La métropole de Lyon a mis en service en 2024 une nouvelle ligne de tram-train reliant le centre aux communes périurbaines de l’est. Cette infrastructure modifie l’attractivité résidentielle des bassins desservis. Pour les acquéreurs en quête de construction neuve, c’est un argument à intégrer.
📌 En bref : nouvelle ligne lyonnaise mise en service. Effet sur l’attractivité résidentielle des communes desservies. Foncier en hausse de 8-12 % autour des nouvelles stations.
L’effet sur le foncier
Les communes nouvellement desservies voient leur foncier monter rapidement. Plus 8 à 12 % en moyenne dans les 18 mois suivant la mise en service. Pour un primo-accédant qui anticipe ces hausses, l’achat avant l’arrivée de la ligne reste plus rentable. Mais ces fenêtres se referment vite.
Pour la suite
Les choix de terrain doivent intégrer ces dynamiques. Une commune qui sera desservie dans 2-3 ans reste un investissement intéressant.
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