Le notaire est incontournable lorsque vous acquérez un bien immobilier, à la fois pour s'occuper des démarches administratives auprès des organismes de l'Etat, mais aussi pour vous apporter conseils et vous seconder dans votre acquisition.
C’est lui qui va effectuer les démarches administratives en tant que représentant du droit, mais il est également là pour vous apporter conseils quant à votre achat : n’hésitez pas à le solliciter.
Il va effectuer pour vous les démarches préalables à l’achat, à savoir vérifications des servitudes, des éventuels droits de préemption, des inscriptions hypothécaires…
C’est en principe le notaire du vendeur qui va acter, mais vous pouvez vous faire assister de votre notaire, sans engager de frais supplémentaires (partage des frais entre les 2 notaires).
Une fois l’acte signé vous devenez propriétaire de votre terrain et recevez une attestation de propriété, à conserver précieusement.
Il y a plusieurs types de frais à ne pas confondre, retenez qu’ils représenteront environ 7% du prix de vente :
Ex : pour l’achat d’un terrain à bâtir de 100 000 €, " les frais de notaire" seront décomposés comme suit :
Répartition et décomposition des "frais de notaire" |
Emoluments de notaire | 1 380€ |
Droits de mutation |
5 090€ |
Salaire du conservateur |
100€ |
Emoluments de formalités (environ) |
500€ |
Frais divers (environ) |
500€ |
Total |
7 570€ |
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