Les négociations possibles

- l’absence de pénalités en cas de remboursement anticipé de votre prêt :
Si vous souhaitez rembourser votre prêt avant l’échéance prévue des 20 ans par exemple, la banque peut vous réclamer 3% du capital restant dû comme pénalités. Il faut négocier cette absence de pénalité au moment du montage du financement.
A savoir : les pénalités sont toujours dues si vous vous faites racheter votre prêt par une banque concurrente

- la possibilité de passer par une délégation d’assurance :
l’assurance de prêt est obligatoire, elle vous couvre en cas de décès ou d’invalidité, d’incapacité de travail, voir parfois en cas de chômage (garantie supplémentaire).
Cette assurance peut être prise auprès de votre banque ou d’une compagnie d’assurance.
L’assurance de la banque ne prend en général pas compte de votre profil et vous propose la même assurance que vous soyez jeune et en bonne santé que plus âgé avec des problèmes de santé. Le taux est autour de 0,30%.
Les compagnies d’assurance vous proposeront un taux en fonction de votre profil, c’est avantageux si vous êtes jeune, non fumeur et en bonne santé. Le taux pourra alors descendre en dessous de 0,20% voir 0,15% selon les cas.

- des frais de dossier pas trop importants :
Les prix pratiqués tournent autour de 1% du montant emprunté mais peuvent varier d’une banque à l’autre. Penser à y regarder de plus prêt et à intégrer ce montant dans le coût total du crédit.

Exemple :
Financement pour une famille ayant 40 000 € de revenus annuels.